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淘宝礼品网那个好认为，淘宝的功能在随着市场的需求不断的扩大，你能想象吗，从淘宝上就能够完成租房的各种手续和问题?是的!马云已经开始在房地产市场上努力了，房屋租赁将会在淘宝上有大的市场。
淘宝上也能租房?8月9日，杭州市房管局和阿里巴巴集团达到战略协作，杭州市将凭借阿里的技能和资源，打造全国首个“才智住宅租借渠道”。把公租房、商租房、开发企业自我克制房源、中介房源、个人租借房源悉数归入渠道处理。
杭州市房管部分相关人士泄漏，住建部等相关部委期望杭州发挥互联网立异城市的优势，将住宅租借渠道打造成全国立异形式的标杆，产品化落地老练后向全国推行。
“才智住宅租借渠道”何时能执行呢?依据杭州市房产买卖产权登记处理中心主任韩君卿的说法，该渠道方针是将相关资源全归入，但不是强制掩盖。杭州市政府接下来会细化计划，从税收、便利性等方面考虑怎么招引买卖两边来运用渠道，9月底会出台相应方针。
那么，这个租借渠道真的能推翻我们的租房形式吗?下面，各位看官随小编来看看租借渠道的7个运营流程：
1、实名认证
租借渠道将经过实名身份验证及人脸辨认等技能保证中介、房东、租客的身份真实性和操作真实性。
2、全方位核验
租借渠道将经过住保房管局房子权属核验与阿里巴巴验真效劳相结合的方法，对挂牌房源实施全方位核验。
3、一站式效劳
租借渠道重视处理与效劳并重，将与公安、工商、公积金、教育等相关部分互联同享，完成人口活动存案、居住证处理、住宅公积金提取等在线处理效劳，为租借各方供给一站式便民效劳。
4、评估系统
租借渠道将结合“杭州市二手房买卖监管效劳渠道”处理系统和阿里供给的线上评估系统，经过评估一方面鼓舞租借主体自觉履约，规范租借行为;另一方面将评估归入租借主体的全体信誉情况，供渠道用户参考评估。
5、信誉系统
租借渠道将结合“杭州市二手房买卖监管效劳渠道”处理系统和芝麻信誉，全新打造租客、房东及租借组织的信誉系统，未来，杭州市的可租房源、租客、房东以及中介效劳人员都将对应一套完善的信誉系统。
6、网上付出
租借渠道将运用蚂蚁金服网上付出技能，完成租金、押金、佣钱等彻底线上化付出，同时严厉保证资金付出安全。
7、多通道在线预定
租借渠道敞开立异地打造“一个渠道两个效劳通道”。房东、租客能够运用电脑或移动设备，经过住保房管局或阿里巴巴其间任一通道完成智能网签，极大提高功率、优化个人体会。
小编总结下来，也就是说，将来租房可能主要靠信誉了。
未来，杭州市的每一套可租房源、每一个租客、每一个房东以及每一个中介效劳人员，都将对应一套完善的信誉评估系统。信誉好的房东，会取得更多租客的亲睐，信誉分高的租客，不只可能免交押金，还有可能租金按月交纳。同时，爱护房源、履约交租都能为租客积累个人信誉。
别的一个重点是，淘宝可能是未来租房的重要通道之一。租借渠道打造的“两个效劳通道”中包含房管局和阿里巴巴。而淘宝作为阿里巴巴旗下的重要端口，或将承当起租借渠道买卖终端之一的效果。也就是说，以后我们租房或许能够在淘宝进步行了。
信誉租房年代降临?
其实，信誉租房并不是什么新鲜词。从2015年开端，信誉系统就现已在一些品牌长租公寓中使用。本年3月，付出宝宣布接入蘑菇租房，用户的芝麻信誉分超越650分，就能够在第三方供给效劳中找到“租房”进口，并取得由蘑菇租房供给的免押金租房体会。
押金被信誉替代的这一测验，首先在上海上线。其时付出宝说到，北京、深圳、南京、杭州等地都将连续上线，未来在租房这一效劳进口还将持续引进其他类型的协作伙伴。
来自芝麻信誉方面的信息显现，现在北京、上海、深圳，杭州、南京、成都等30多个城市，都现已开端有长租、短租公寓、酒店等逐渐试点信誉免押金，近1800万人因而免交押金276亿。其间，运用过信誉租房的已有近600万人，掩盖城市30多个。
而这一次，才智租房渠道的建立与本年3月底的测验最大的不同是，阿里牵手杭州房管局，这一协作伙伴是政府层面的。
易居研讨院智库中心研讨总监严跃进告诉小编，曩昔的租借商场买卖也有许多，但是琐细的。而此类渠道给予了信息和资源的整合。经过和阿里巴巴进行协作，杭州租借商场的开展或机制建造不断导入了大数据的概念。
从杭州地方政府的动作来看，相似的动作也充分说明了一点，即租借商场需求经过立异来引导开展。尤其是租借商场背面的房源和各类租客信息，经过此类渠道，则有助于后续更好地剖析租借行为。后续，这些事务能够进行全国商场的拓宽。
“相似信誉租房的形式，应该说开端会有难度，究竟此类方法操作的细节是需求酌量的。当然相似的做法也不能说有太大的危险。”严跃进以为，互联网企业关于租客大信息处理方面也仍是有经历的，所以后续经过此类方法进行，仍是会加速租借事务的功率。
阿里搅局，意在万亿级商场蛋糕
近期，各地针对租借商场的方针一再出台。
7月4日，上海打响租借卖地第一枪：要拿地，只准租，禁绝卖。4日晚间，上海市国土局官网发布了分别坐落嘉定区和浦东新区的两宗地块的挂牌出让布告。特别之处在于，这两宗地块的土地用处均为租借住宅，也就是说所建物业只能用于租借，而不得出售。要求竞得人须100%自我克制70年，这也是上海在全国初次推租借赁住宅用地。
7月17日，广州出台“租借16条”开展住宅租借商场。其间计划清晰赋予契合条件的承租人子女享有就近入学等公共效劳权益,保证租购同权。
7月20日，住建部等九部委联合发布《关于在人口净流入的大中城市加速开展住宅租借商场的告诉》，要求在人口净流入、住宅租借需求旺盛的大中城市，加速开展住宅租借商场。
现在，住建部已会同有关部分选取广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆12个城市第一批开展住宅租借试点。
易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表明，在7月份各地出台的33个方针中，有9个方针直接或间接地触及了租借商场的内容，这和上半年一再收紧购房方针的导向出现差异。
“租购同权”等引发社会各界重视，房子租借商场炽热程度可见一斑。据链家研讨院发布的《租借兴起》陈述，现在我国的房子租借商场规模是1.1万亿，估计到2025年将增长到2.9万亿，到2030年将会超越4.6万亿。有万亿租房蛋糕的招引，也就不难理解阿里进军房子租借商场之举了。
淘宝礼品网那个好认为，房屋租赁市场一直是比较火爆的，所以这块甜美的大蛋糕必然会受到阿里的青睐，阿里进军房地产市场并不难理解，无外乎是利益的争取，同时阿里拥有广阔的消费群体，房屋租赁也会得到发展。
